ആർബിഐ പുതിയ ചട്ടം പ്രകാരം വായ്പാ കുടിശികയെ തുടർന്ന് ബാങ്കുകൾ ഏറ്റെടുത്ത സ്ഥാവര സ്വത്തുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പുതിയ മാർഗനിർദേശങ്ങൾ പുറത്തിറക്കി. 2026 ഒക്ടോബർ 1 മുതൽ ഈ ചട്ടങ്ങൾ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.
ജപ്തി ചെയ്ത സ്വത്തുകളുടെ വിലനിർണയം, വിൽപ്പന, വിനിയോഗം എന്നിവ കൂടുതൽ സുതാര്യവും സമയബന്ധിതവുമാക്കുകയാണ് പുതിയ നിർദേശങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം.
ഏഴ് വർഷത്തിനകം സ്വത്ത് വിറ്റഴിക്കണം
ആർബിഐ പുതിയ ചട്ടം അനുസരിച്ച്, ബാങ്കുകൾ ജപ്തി ചെയ്ത സ്ഥാവര സ്വത്തുകൾ ദീർഘകാലം കൈവശം വയ്ക്കാൻ പാടില്ല.
ബാങ്കുകളുടെ ആഭ്യന്തര നയത്തിൽ നിശ്ചയിച്ച സമയപരിധിക്കുള്ളിലോ, പരമാവധി ഏഴ് വർഷത്തിനുള്ളിലോ ജപ്തി ചെയ്ത സ്വത്തുകൾ വിറ്റഴിച്ച് വിനിയോഗിക്കണമെന്ന് ആർബിഐ നിർദേശിച്ചിട്ടുണ്ട്.
പൊതുലേലം നിർബന്ധം; സുതാര്യതയ്ക്ക് മുൻഗണന
ജപ്തി ചെയ്ത സ്വത്തുകൾ എത്രയും വേഗം വിറ്റഴിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടികൾ സ്വീകരിക്കണമെന്നും ആർബിഐ വ്യക്തമാക്കുന്നു.
കൂടാതെ, സ്വത്തിന് മികച്ച വില ലഭിക്കാനും വിൽപ്പനയിൽ സുതാര്യത ഉറപ്പാക്കാനുമായി പൊതുലേലം വഴി മാത്രമാണ് വിൽപ്പന നടത്തേണ്ടതെന്നും മാർഗനിർദേശത്തിൽ പറയുന്നു.
വായ്പയെടുത്ത വ്യക്തിക്ക് ജപ്തി സ്വത്ത് തിരിച്ചുവാങ്ങാനാകില്ല
ആർബിഐ പുതിയ ചട്ടം പ്രകാരമുള്ള പ്രധാന വ്യവസ്ഥകളിലൊന്ന്, ജപ്തി ചെയ്ത വീടോ സ്ഥലമോ വായ്പയെടുത്ത വ്യക്തിക്കോ തിരിച്ചടവിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയ ആളിനോ ബന്ധപ്പെട്ട കക്ഷികൾക്കോ വീണ്ടും വിൽക്കാൻ പാടില്ല എന്നതാണ്.
ഇത്തരം അവസരം നൽകുന്നത് തെറ്റായ സന്ദേശം നൽകുമെന്നും കുടിശിക വരുത്തിയവർക്ക് അനാവശ്യ മുൻഗണന ലഭിക്കുമെന്നുമാണ് ആർബിഐയുടെ വിലയിരുത്തൽ.
വിലനിർണയത്തിലും പുതിയ മാർഗനിർദേശങ്ങൾ
ജപ്തി ചെയ്ത സ്വത്തുകളുടെ വില നിശ്ചയിക്കുമ്പോൾ ബാങ്കുകൾക്ക് ആർബിഐ പ്രത്യേക നിർദേശങ്ങളും നൽകിയിട്ടുണ്ട്.
വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം നിർണയിക്കുന്നതിനായി പുറത്തുനിന്നുള്ള രണ്ട് വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ ഉൾപ്പെടെ സ്വീകരിക്കണമെന്നും മാർഗനിർദേശത്തിൽ പറയുന്നു.
അതേസമയം, ഈ ചട്ടങ്ങൾ ബാധകമാകുന്നത് വായ്പ നിഷ്ക്രിയ ആസ്തിയായി (NPA) മാറി നിയമപരമായ നടപടികളിലൂടെ ബാങ്ക് സ്വത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഏറ്റെടുക്കുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിലാണ്. സർഫാസി നിയമം ഉൾപ്പെടെയുള്ള നിലവിലെ നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം വായ്പയെടുത്തവർക്കുള്ള നിയമപരമായ അവകാശങ്ങളിൽ പുതിയ മാർഗനിർദേശങ്ങൾ മാറ്റം വരുത്തുന്നില്ലെന്നും ആർബിഐ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്.
FAQ
1. ആർബിഐയുടെ പുതിയ ചട്ടങ്ങൾ എപ്പോൾ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും?
2026 ഒക്ടോബർ 1 മുതലാണ് പുതിയ മാർഗനിർദേശങ്ങൾ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നത്.
2. ബാങ്കുകൾ ജപ്തി ചെയ്ത സ്വത്തുകൾ എത്രകാലത്തിനുള്ളിൽ വിറ്റഴിക്കണം?
ബാങ്കുകളുടെ ആഭ്യന്തര നയപ്രകാരമുള്ള സമയപരിധിക്കുള്ളിലോ, പരമാവധി ഏഴ് വർഷത്തിനുള്ളിലോ ജപ്തി ചെയ്ത സ്വത്തുകൾ വിറ്റഴിക്കണം.
3. ജപ്തി ചെയ്ത സ്വത്ത് വായ്പയെടുത്ത വ്യക്തിക്ക് വീണ്ടും വാങ്ങാനാകുമോ?
ഇല്ല. പുതിയ ആർബിഐ മാർഗനിർദേശപ്രകാരം വായ്പയെടുത്ത വ്യക്തിക്കോ ബന്ധപ്പെട്ട കക്ഷികൾക്കോ ജപ്തി ചെയ്ത സ്വത്ത് വീണ്ടും വിൽക്കാൻ അനുവദിക്കില്ല.